Ремонт квартиры и дома Опции

[Frocus]

Намедни начали ремонт в свежуприобретённой двукомнатной квартире, хрущёвке 1974 года. В квартире уже 8 лет никто постоянно не проживал. Вот несколько фотографий с места событий.

Вход в "Тёмное царство". Слева двери в ванную и уборную, а прямо - кухня.


Ванная комната. Последние жильцы в спешке ломали и рвали всё за собой. Уничтожили всю трубопроводную систему.


Уборная. Канализация гнилая. Придётся протянуть всё по-новой.




Кухня. Эти батареи придётся демонтировать, хоть они и чугунные. Окна также придётся поменять, и не исключено, что это придётся сделать в первую очередь.


В квартире ещё есть прихожая и две жилые комнаты, малая и большая. Но в тех комнатах достаточно косметического ремонта, тогда как в вышуказанных двух необходим капитальный.

План санузла, части прихожей и кухни.


3D представление


Сейчас подумываем над следующим:

1. Соединить ванную и туалет.
- снести перегородку из армированного гипса,
- возможно снести весь короб санузла,

2. Уменьшить санузел и расширить за его счёт кухню. Придётся возводить новую стену, возможно сложим её из пеноблоков.

3. Срезать в санузле угол, примыкающий к входу в квартиру, чтоб проход в прихожую стал шире.

А вот и проект всего задуманного.




[нажмите на картинку, чтоб увеличить]

[Гость_Moshkin_*]

Ремонт - это просто когда куча денег !

[Frocus]

Ремонт - это просто, когда есть кому, и он сделает это аккуратно и качественно. Как назло сейчас сезон ремонтов, и все толковые мастера заняты на месяцы вперёд. Уже морально подготовился делать всё сам, нанимая от раз к разу помошников для какой-то конкретной работы (возведение стен, подключение водоснабжения и т.п.)

[Гость_Gera_*]

Ремонт и стройка это для меня уже не процесс, а способ жизни, пожалуй знаю все, а вот по поводу толковых мастеров, встал в очередь когда закончил строительную часть, перестраиваемого дома, это был август 2006 года, мужики приступили 18 апреля 2007 года, уйдут по плану не позднее 10 августа. А с другой стоорны когда люди ремонтируют или строят жилье, значит они живут, или пытаются.

А план перестройки нормальный, смежная стена в кухне, у хожит в соседнюю квартиру, или в свою комнату, если в свою то может имеет смысл и эту стенку подравнять, на кухне всегда толкутся, а в комнате ну в лучшем случае ТВ смотрят, или спят..

[Frocus]

Gera, во многом согласен.

Этот ремонт, можно так сказать, что будет первым в моей жизни, так что предчувствую, что будет долгим, и притом исключительно методом проб и ошибок. И если вначале строил грандиозные планы по перепланировке, то сейчас пыл подостыл и хочется хоть что-то начать делать, но под присмотром и с помощью бывалых.

На кухне, при входе упираемся в несущую стену, и её никак не получается переместить, лишь угол подрезать можно попробовать. Оставшиеся две стены также несущие. Поэтому кухню можно расширить лишь засчёт ванной комнаты.

В данный момент уже разбомбили перегородку между ванной и туалетом, распилили канализационные трубы, вынесли всю сантехнику. Завтра попробуем аккуратно распилить стену между кухней и ванной, и аккуратно её перенести на 26 см вглубь ванной комнаты.

[Гость_Gera_*]

Frocus
Несущие стены многоэтажек, особенно Хрущевок, лучше не трогать, если еще дом первой половины 60, т.е. можно подумать, а более поздние варианты (воровали все кроме песка). Страшное, что если в доме уже были переносы капиталок под, или над, получается нарушение напряжения всего дома, а там сопрмат, а он не шутит .

[Гость_Moshkin_*]

Вообще с нашим горе-заработком ремонт это каторга ... :cry:
Все диктует наличие $$$$$ . У кого много денег - нанял бригаду , сам на море отдыхать ... А с работягами конечно напряг : все в Москве или еще где . А где еще платят ? Хотя и к нам уже эти космические цены донеслись . и все растут и растут . Многие уже платить не способны столько , сами берутся за работу , но это тоже довольно сложно ( а еще без навыка :cry: ).

[Frocus]

Да, сейчас многие приезжие с заработков строят и ремонтируют здесь, на Родине, но берут за работу столько же, сколько им платили за границей. Некоторые даже хвастаются, что им отремонтировали дома/квартиры за тысячи долларов, точно также как раньше хвастались уловом рыбы. А с другой стороны возьмёшь чернорабочего, а он наделает столько ошибок, что потом лет 5 до следующего ремонта будет всё аукаться. У соседа чернорабочий неровно выложил стену, так он при встрече каждый раз пытается, грубо говоря, набить ему морду.

[Гость_Moshkin_*]

А с другой стороны возьмёшь чернорабочего, а он наделает столько ошибок, что потом лет 5 до следующего ремонта будет всё аукаться...

Вот поэтому я стараюсь брать знакомых на несложные работы ( на сложные они не пойдут ). Вообще капремонт квартиры - это ужас в денежном отношении , косметический еще куда ни шло . Да и материалы очень дорогие стали . А куда деться ?

[Гость_Gera_*]

Я занимаюсь ремонтом, вернее перестройкой дома второй год. Ну по жизни сын женился, ему отдали квартиру, а сами с женой перебрались в мой родительский дом к матери (правда живем друг от друга с сыном, в 5 минутах хода). Так вот имею опыт так скажем со строительством и ремонтом не по наслышке.
Спец что строил стены пристройки, работал в России лет 5, пару лет в Польше, последние три года дома, с его слов сейчас заработок внутри равен заработку за бугром.
Сейчас работают ребята, что 8 лет оттрубили в Москве, и уже 5 лет дома, по их словам тоже самое по деньгам, но дома.
И на первую бригаду, и на вторую бригаду, очередь, так сказать в запись попадаешь в конце года, при начале работ в июне - июле. Естественно есть бригады которые свободны, но за ними шлейфом идет дурная слава, в основном они делают ремонты тому что идет на продажу при выезде из старны на ПМЖ, как правило внутренние работы делаются за пару недель, живет такой ремонт до года, потом все сыпется. Поэтому кто приобретает жилье, предпочитают не ремонтированное, чтобы делать самим, или под присмотром нормальной бригадой.
По ценам, вообще сумасшествие: в прошлом году цемент стоил 2,5 - 3 доллара за мешок (50 кг) в этом уже 8-10, сухие штукатурки в прошлом 4-5 за мешок (25 кг), в этом 10-12. И так на все. Ну тем не менее в стране строительно-ремонтный бум, в строй магазинах очереди и постоянные заказы чего-то. Одно радует, есть все, только кошелек открывает и слюнявь пальцы....